余帅依然是一脸淡然笑意,心中却想,活该,古人早就说过,多行不义必自毙,你偏偏不信,总觉得自己特殊,自毙的都是别人,自己再多行不义,也会平安无事,狗屁谁办坏事,老天就会惩罚谁,这才是比任何名言和语录都永恒的真理。
你儿子睡了别人女人,还在别人家里嚣张狂妄,被别人扔下二楼就已经不错了,不被当场砍死,你就烧高香谢天谢地吧。还想要别人死,你真以为世界都得围着你转,地球是你一个人的？别做梦了,再不醒醒,你也马上就要完蛋了。
心里这么想,余帅话却说得漂亮：“张总,该报的仇当然一定得报,但现在不是报仇的时候,再说万户侯已经被抓进了局子,案件进入了司法阶段,你再插手的话,容易落人把柄,到时被连累了,就不值了。”
“我不管,我就是要万户侯死,才不管什么司法阶段。”宝马张一提起万户侯,就恨得咬牙切齿。
余帅暗暗摇头,完了,怪不得杜爷说过,不要和嚣张的人打交道,越嚣张的人,越快走向灭亡,看来还真是真理,宝马张一个商人,惹什么事情不好,非要若出人命。一旦出了人命,再多的钱也保不住你的狗命。
尽管余帅对宝马张的不可理喻也是大感头疼,但他有使命在身,还必须和宝马张周旋：“张总,相信我,等法律上该走的程序走完,再冲万户侯下手也不迟,现在下手,就太明显了,不用想,别人就会怀疑到你的身上。现在你的最大麻烦是,如何解决全棉时代的困境。”
正是因为杜爷在信誉集团有股份,而信誉集团面临着有史以来最大的一次危机,余帅才不得不出面和宝马张面谈,试图说服宝马张改变主意,不要做出不理智的事情,而是要把主要精力用在解决全棉时代的重大难题之上。
全棉时代是信誉集团进军房地产产业的第一个项目,差不多投入了信誉集团几年来的全部利润,如果成功,信誉集团就会大赚一笔,从此正式打开石门的房地产市场,如果失败,全棉时代就有可能是一个巨大的黑洞,将信誉集团一口吞噬,生生拖垮信誉集团。
全棉时代的危机暴发,源于一个很偶然很微不足道的事件。
全棉时代一共b栋高层,现在已经完工了6栋,还有-栋没有开工。按照宝马张的设想,先卖前面的6栋,等资金回笼之后,再开工最后的-栋。其实宝马张刚上马全棉时代小区的时候,想要b栋楼同时开工,但进入了房地产行业才发现,原来和卖汽车相比,卖房子的花销大多了,简直就是无底洞一样,多少钱投进去,都不见一个浪花。
怪不得房地产业可以拉动内需,果然是烧钱的行业,信誉集团几年来积攒的资金,全部投入到了全棉时代项目之中,还差了许多,宝马张才知道,玩房地产,还真不能全凭砸自己的钱,得拿别人的钱生钱,才是高明的玩法。
于是,他不再投入资金,而是在没有五证齐全之下,就开始了卖房。在五证齐全之前,偷偷卖房,是房地产行业的潜法则,几乎每一个开发商都这么干,否则都按照规定等主体封顶之后再卖,前期投入过大,资金压力过重,一般开发商承受不了。
按照宝马张的想法,别人都偷偷卖房,他也偷偷卖,也没什么大不了的,有一句话不是说,随大溜,不挨揍,他虽然一向比较个性,但初入房地产行业,就随一次大溜也没什么。
不料让宝马张没有想到的是,他到底经验不足,别人随大溜没事,他随大溜,就有事了——当然了,他出事的背后,也是自作孽不可活,谁让他得罪了施得？
谁让施得手下有一员无比骁勇善战的大将黄梓衡？
黄梓衡在查到了全棉时代五证不全之后,继续深挖全棉时代的问题,发现全棉时代的地皮没有变性,在原本工业用地的地皮盖起了民用住宅,可以说是非法项目。不过,如果宝马张背后有人,可以替宝马张掩盖过去,等回笼的资金够了以后,再补办了各种手续也可以合法化。
宝马张背后是不是有人？不言而喻,以宝马张在石门多年的拼搏,还有他积累下来的人脉,肯定有一张庞大的关系网,想都不用想,如果从正面举报全棉时代的违法事实,肯定无济于事,而且还会打草惊蛇。
那怎么办？黄梓衡是谁？是跟随了施得多年、聪明机智灵活多变的黄大帅,如果他还想不出来整治宝马张的办法,还有谁能想得出来？当然了,黄梓衡现在心量也打开了,出发点不再只为了个人恩怨,他要为所有购买的全棉时代房子的消费者讨还公道。
全棉时代对外宣传说,年底就会下来房证,但实际上,全棉时代连土地出让金还没有交,别说房证了,就是《规划证》还遥遥无期,完全就是欺骗式销售,甚至可以说是商业诈骗。
出于为不明真相的消费者考虑的好心,黄梓衡假装买房者,在全棉时代的售楼处认识了几个购房者,通过交谈和旁敲侧击,他进一步了解到了另一个事实真相——全棉时代的地皮是城中村的地皮,是借城中村改造的东风,兴二街和信誉集团联合开发的项目,由兴二街出地皮,信誉集团出资金建设。虽然符合市里城中村改造的大方向政策,但由于兴二街村委会在全棉时代项目中有利益关系,许多人以极低的价格买进了全棉时代的房子,准备在房价上涨后高价卖出,所以,全棉时代在证件不全的前提下仍然可以违规上马违规销售,兴二街村委会在背后,是幕后推手。
越是接近事实真相,黄梓衡心中越兴奋,兴奋之余,就越对黑心开发商恨之入骨。由于全棉时代证件不全,不能贷款,信誉集团就采取了分期付款或是全款的方式销售,许多购房者贪图便宜,拿出了一辈子的积蓄购买了全棉时代的房子,却不知道,一辈子的积蓄换来的却有可能是一个产权不明的非法建筑
黄梓衡生平最恨奸商了,尤其是房地产奸商。房子是老百姓一生为之奋斗的安身立命之所,有多少人一辈子只能买得起一套房子,而如果仅有的一套房子还被开发商欺骗,甚至到最后还拿不到房产证,没有房产证,房子就不合法,就不能成为个人名下的不动产,等于是一辈子的积蓄有可能打了水漂。信誉集团这么做,相当于拿别人一辈子的血汗钱从中渔利。
商人追逐利益本是天性,无可厚非,但商亦有道,贫穷孤寡的钱不能赚,别人一辈子的血汗钱,即使赚,也要赚得光明正大,不能昧了良心。全棉时代的做法,不但没有社会公德,也没有了一个有社会责任感的商人的底线。
黄梓衡决定不惜一切代价也要揭露全棉时代的丑恶无耻行径。
如果是以前,黄梓衡会在售楼处当众揭发信誉集团开发的全棉时代楼盘的种种问题,但跟了施得之后,他学聪明了,主要也是施得借力打力的手法让他也学会了从侧面出击。他先是以购房为由,和几个购房者打成一片,关系越来越好,好到了可以交流购房心得的地步时,他再一步步透露他所知道的内幕消
一传十,十传百,慢慢地,购买了全棉时代6栋楼共106多名购房者,大部分人都知道全棉时代原来不但五证不全,而且压根就没有交土地转让金,土地都没有变性,也就是说,现在产权不明,房产证遥遥无期不说,甚至还有可能和开发商签定的购房合同无效,不受法律保护。
全棉时代的定位是刚需,购买全棉时代的购房者,多数是底层百姓,一套房子基本上都是两代人的全部积蓄,一听有可能买到的房子是违法建筑,甚至有可能被合法拆除并且得不到任何补偿时,所有人都吓傻了。
不吓傻才怪,毕竟一套房子是下半辈子安身立命的所在,没有了房子,下半辈子怎么过？
吓傻之余,有人出主意说,现在解决问题的唯一途径就是上访,只有政府出面向开发商施压,开发商才会交足应缴的款项,补齐证件,购房者的利益才能得到保障。否则等什么时候开发商卷款私逃了,一辈子的积蓄就全部打了水漂。
黄梓衡也在一旁强调说,石门不是没有出现过开发商卷款私逃的事情,卓氏集团遗留的烂摊子到现在为止还没有解决,许多拿出了一辈子积蓄的投资者,现在血本无归,以后有没有可能收回投资,还不好说。
经黄梓衡煽风点火,群情激奋的购房者,更是火冒三丈,许多人聚焦在一起,堵在售楼处,要求宝马张出面,给购房者一个说法。
第二十二章 顾此失彼